Vraag
Voor het aanpassen van het bestemmingplan van de gemeente, moet de ondernemer een marktonderzoek hebben voor het plan Sedde, bestaande uit 150 bungalows, een hotel met 50 kamers, modeltuinen, een grand café en uitgebreide wellness faciliteiten. Daarnaast stond de grootte van de bungalows ter discussie, aangezien de provincie alleen kleine huizen toestaat.
Aanpak ConcreetAdvies
Voor het marktonderzoek zijn een groot aantal beleidsnotities van de gemeente, de provincie, regionale instanties en toeristische organisaties geanalyseerd. Daarnaast is gebruik gemaakt van een groot aantal rapporten en onderzoeken om de vraag en het aanbod voor de verschillende doelgroepen van dit landgoed duidelijk te krijgen en dit is meegenomen in de planvorming voor de aanvraag van het aanpassen van het bestemmingsplan. Zeker de eisen van het Internationaal Toegangssymbool (ITS), zijn meegenomen voor het programma van eisen voor de volgende 25 jaar. Door de ITS eisen verder uit te werken, heeft ConcreetAdvies de onderbouwing verzorgd voor de grootte van de bungalows, waardoor de provincie nu toch opnieuw naar haar eisen gaat kijken.